第一条为了标准住房租赁举动，保护住房租赁举动当事人正当权益，不变住房租赁干系，增进住房租赁市场高质量开展，鞭策放慢成立租购并举的住房轨制，订定本条例。

　　第三条住房租赁市场开展该当贯彻党和国度境路目标政策、决议计划布置，对峙市场主导与当局指导相分离。

　　县级以上群众当局市场监视办理、公安等部分按照本条例和其他有关法令、法例的划定，在各自的职责范畴内卖力住房租赁举动的监视办理事情。

　　第五条国度鼓舞住民家庭将自有房源用于租赁，撑持企业盘活革新老旧厂房、贸易办公用房、矜持商品住房等用于租赁，多渠道增长租赁住房供应。

　　国度鼓舞出租人和承租人依法成立不变的住房租赁干系，鞭策租购住房在享用大众效劳上具有划一权益。

　　第六条处置住房租赁举动，该当服从法令、法例，遵照对等、志愿、公允、诚信准绳，不得风险、损伤大众长处和别人正当权益，不得违犯公序良俗。

　　第七条用于出租的住房该当契合修建、消防、燃气、室内粉饰装修等方面的法令、法例、规章和强迫性尺度，不得危及人身宁静和安康博鱼(中国)官方网站。

　　出租人该当根据划定，经由过程住房租赁办理效劳平台等方法将住房租赁条约向租赁住房地点地房产办理部分存案。房产办理部分该当进步住房租赁条约存案效劳程度，不得就住房租赁条约存案收取任何用度。

　　（一）向承租人出示身份证实质料、拟出租住房的不动产权属证书大概其他证实其具有正当出租权益的质料，并共同承租人依法查询、核实拟出租住房有关信息；

　　第十条出租人收取押金的，该当在住房租赁条约中商定押金的数额、返还工夫和扣减押金的情况等事项。除住房租赁条约商定的情况之外，出租人无合理来由不得扣减押金。

　　（二）宁静、公道利用租赁住房，不得破坏、私自撤除、停用消防设备大概窜改租赁住房承重构造，不得私拉乱接水、电、燃气管线；

　　（四）服从物业办理规约，不得随便弃置渣滓、超尺度排放净化物大概发生噪声、违背划定豢养植物、违章搭建、陵犯大众通道、高空抛物大概施行其他损伤别人正当权益的举动；

　　第十三条住房租赁条约持续实行到达划定限期的，出租人根据有关划定享用响应的政策撑持，承租人根据有关划定享用响应的根本大众效劳。

　　住房租赁企业，是指以自有住房大概依法获得运营办理权的别人住房展开住房租赁经停业务的企业。住房租赁企业该当具有与其运营范围相顺应的自有资金、从业职员和办理才能。

　　住房租赁企业该当自支付停业执照之日起30日内，向地点地县级以上处所群众当局房产办理部分报送开业信息。房产办理部分该当将住房租赁企业开业信息向社会公然。

　　第十六条住房租赁企业公布的住房地点、面积、房钱等房源信息该当实在、精确、完好，在其运营场合、互联网等差别渠道公布的房源信息该当分歧，公布的房源图片该当与什物房源分歧，不得公布虚伪大概误导性房源信息，不得坦白大概回绝供给拟出租住房的有关主要信息。

　　第十七条住房租赁企业该当成立住房租赁档案，照实纪录相干信息，并健全住房租赁信息检验等内部办理轨制。

　　住房租赁企业不能不法搜集、利用、加工、传输别人小我私家信息，不能不法生意、供给大概公然别人小我私家信息。

　　第十八条住房租赁企业该当根据划定向地点地县级以上处所群众当局房产办理部分报送其运营的租赁住房信息及其变革状况。

　　第十九条处置转租运营的住房租赁企业该当根据划定设立住房租赁资金羁系账户并向社会公示，并经由过程该账户打点住房租赁资金收付营业，详细法子由国务院住房城乡建立主管部分会同国务院有关部分订定。

　　第二十条天然人转租别人住房展开住房租赁经停业务，运营范围到达国务院住房城乡建立主管部分会同国务院市场监视办理部分等有关部分划定尺度的，合用本条例有关住房租赁企业的划定。

　　第二十一条处置住房租赁营业的房地产掮客机构（以下简称住房租赁掮客机构）该当具有与其运营范围相顺应的自有资金、从业职员和办理才能。

　　第二十二条住房租赁掮客机构该当将其从业职员名单向地点地县级以上处所群众当局房产办理部分存案。住房租赁掮客机构的从业职员不得同时在两个大概两个以上住房租赁掮客机构处置营业。

　　第二十三条住房租赁掮客机构公布房源信息前，该当查对并记载拜托人的身份信息、住房权属信息，实地检察房源，与拜托人签署住房租赁掮客效劳条约，体例住房情况仿单。住房租赁掮客效劳条约、住房情况仿单该当加挡住房租赁掮客机构印章，并根据有关划定保留。

　　（一）为出租不契合修建、消防、燃气、室内粉饰装修等方面的法令、法例、规章大概强迫性尺度的住房供给掮客效劳；

　　（二）为零丁出租厨房、洗手间、阳台、过道、公开贮藏室、车库等非寓居空间用于寓居供给掮客效劳；

　　第二十六条住房租赁掮客机构该当对免费效劳项目密码标价，不得在标价以外加价大概收取未予标明的用度。

　　第二十七条出租人和承租人经由过程住房租赁掮客机构签署住房租赁条约的，由住房租赁掮客机构打点住房租赁条约存案。

　　第二十八条国务院住房城乡建立主管部分会同国务院市场监视办理部分订定并宣布住房租赁条约、住房租赁掮客效劳条约树模文本。

　　第二十九条设区的市级以上处所群众当局该当成立住房房钱监测机制，按期宣布本行政地区内差别地区、差别范例住房的房钱程度信息。

　　第三十条县级以上处所群众当局房产办理部分该当经由过程住房租赁办理效劳平台展开条约存案、租赁住房信息办理、统计监测等办理与效劳，并与民政、天然资本、教诲、市场监视办理、金融办理、公安、税务、统计等部分成立信息同享机制。

　　第三十一条县级以上处所群众当局房产办理部分该当会同有关部分增强对住房租赁举动的监视查抄，依法实时处置违法举动。

　　第三十二条县级以上处所群众当局房产办理部分能够拜托施行单元负担住房租赁办理的撑持帮助等相干详细事情。房产办理部分拜托的施行单元不得以营利为目标。

　　县级以上处所群众当局房产办理部分该当对其拜托的施行单元增强监视，并对施行单元在拜托范畴内的举动结果负担法令义务。

　　第三十三条县级以上处所群众当局房产办理部分该当会同有关部分、住房租赁相干行业构造增强住房租赁行业诚信建立，成立住房租赁企业、住房租赁掮客机构及其从业职员信誉评价轨制，将相干违法违规举动记入信誉记载，归入天下信誉信息同享平台，并按照信誉情况施行分级分类羁系。

　　第三十五条在住房租赁举动中博鱼(中国)官方网站，因押金返还、住房维修、住房腾退等发生纠葛的，由出租人和承租人协商处理；协商不成的，能够依法申请调整、仲裁大概提告状讼。

　　第三十六条供给住房租赁信息公布效劳的收集平台运营者（以下简称收集平台运营者）该当核验住房租赁信息公布者的实在身份信息。

　　收集平台运营者晓得大概该当晓得信息公布者有供给虚伪信息等违法情况的，该当依法采纳删除相干信息等须要步伐，保留相干记载，并向有关部分陈述。

　　第三十七条出租人该当按划定照实注销并报送承租人及实践寓居人信息，发明违法立功举动该当实时向公安构造陈述。详细法子由国务院门订定。

　　（一）出租不契合修建、消防、燃气、室内粉饰装修等方面的法令、法例、规章大概强迫性尺度的住房；

　　第三十九条将厨房、洗手间、阳台、过道、公开贮藏室、车库等非寓居空间零丁出租用于寓居，大概租赁住房不契合划定的单间租住人数上限大概人均最低租住面积尺度的，由县级以上处所群众当局房产办理部分责令矫正，赐与正告；拒不矫正的，对单元处2万元以上10万元以下的罚款，对小我私家处2000元以上1万元以下的罚款；有违法所得的，充公违法所得。

　　第四十条住房租赁企业、住房租赁掮客机构不具有与其运营范围相顺应的自有资金、从业职员、办理才能的，由县级以上处所群众当局房产办理部分责令矫正，赐与正告；拒不矫正、形成严峻结果的，责令开业整理。

　　第四十一条住房租赁企业、住房租赁掮客机构有以下情况之一的，由县级以上处所群众当局房产办理部分责令矫正，赐与正告；拒不矫正的，处2万元以上10万元以下的罚款：

　　住房租赁企业未根据划定报送其运营的租赁住房信息及其变革状况，大概住房租赁掮客机构未根据划定与拜托人签署住房租赁掮客效劳条约大概未体例住房情况仿单的，按照前款划定惩罚。

　　第四十二条住房租赁企业、住房租赁掮客机构公布虚伪大概误导性房源信息，坦白大概回绝供给拟出租住房有关主要信息的，由县级以上处所群众当局房产办理部分责令矫正，赐与正告，处2万元以上10万元以下的罚款；有违法所得的，充公违法所得；拒不矫正的，责令开业整理；情节严峻的，由县级以上处所群众当局房产办理部分提请同级市场监视办理部分依法撤消其停业执照。

　　住房租赁企业、住房租赁掮客机构不法搜集、利用、加工、传输别人小我私家信息，大概不法生意、供给大概公然别人小我私家信息的，按照有关小我私家信息庇护的法令、法例的划定惩罚。

　　第四十三条处置转租运营的住房租赁企业未根据划定设立住房租赁资金羁系账户并向社会公示，大概未根据划定经由过程该账户打点住房租赁资金收付营业的，由县级以上处所群众当局房产办理部分责令矫正，赐与正告，处2万元以上10万元以下的罚款；拒不矫正的，处10万元以上50万元以下的罚款。

　　第四十四条住房租赁掮客机构有以下情况之一的，由县级以上处所群众当局房产办理部分责令矫正，赐与正告，处2万元以上10万元以下的罚款；有违法所得的，充公违法所得；拒不矫正的，责令开业整理：

　　（二）为出租不契合修建、消防、燃气、室内粉饰装修等方面的法令、法例、规章大概强迫性尺度的住房供给掮客效劳；

　　（三）为零丁出租厨房、洗手间、阳台、过道、公开贮藏室、车库等非寓居空间用于寓居供给掮客效劳；

　　第四十五条住房租赁掮客机构的从业职员同时在两个大概两个以上住房租赁掮客机构处置营业，大概以小我私家名义承接住房租赁掮客营业的，由县级以上处所群众当局房产办理部分责令矫正，赐与正告，能够处1万元以下的罚款；有违法所得的，充公违法所得；拒不矫正的，1年内不得处置住房租赁掮客营业；情节严峻的，5年内不得处置住房租赁掮客营业。

　　第四十六条收集平台运营者未实行核验义务的，县级以上处所群众当局房产办理部分该当传递网信部分，由网信部分根据职责予以处理，能够处10万元以下的罚款；情节严峻的，能够责令停息相干营业大概开业整理。

　　第四十七条房产办理部分和其他有关部分事情职员在住房租赁举动监视办理事情中滥用权柄、玩忽职守、徇情枉法的，依法赐与处罚。

　　第四十八条违背本条例划定，给别人形成丧失的，依法负担补偿义务；组成违背治安办理举动的，由公安构造依法赐与治安办理惩罚；组成立功的，依法追查刑事义务。