该房源位于恒大悦龙台13#楼，修建面积为97.34平方米，评价价88.46万，起拍价50万。拍卖停止了13次出价，终极加价8万，以总价58万、单价约5958元/平米成交。

　　5月尾停止了第一次拍卖，起拍价62万（单价6369元/平米），终极无人出价流拍。随后没多久，该房源贬价12万，再次停止拍卖。

　　二拍起拍价50万，折合单价约5137元/平米，比照该小区当前二手房价钱，仍是很有吸收力的，因而，吸收了很多人到场竞拍。

　　赣州经济手艺开辟区紫荆路15号恒大悦龙台13#楼11**室，修建年份2023年，注销修建面积为97.34平方米。修建物总楼层为31层，地点楼层为第11层，用处为室第，为配合一切。采光、透风结果优良，周边配套设备齐备。

　　据评价陈述内容显现：由于估价职员没法进入评价工具内部查勘，本次评价设定室内装修为中等装修。（恒大悦龙台为开辟商带装修托付）

　　2017年5月10日，赣州恒大地产有限公司竞得赣州经开区西城区F-04、F-14地块，总价7.8亿，楼面地价约2623元/㎡。

　　自带约 4.5万m² 贸易综合体，不外恒至公司已有力持续建立，该宗地已典质给国有公司，后续当局将依法依规对该资产停止处理。

　　恒大悦龙台一期部门高层楼栋已于2020年10月31日托付。二期受团体暴雷影响延期至2022年10月尾才托付。

　　南面是赣州国际企业中间，有很多企业入驻办公。西面是计划紫荆体育公园、华昌儿童公园，不外今朝还没有启动建立。

　　按照2023年经开区学区分别，恒大悦龙台小学学区为紫荆路小学，中学为第八中学，间隔都不算很远。别的，小区自带幼儿园，四周另有文清本国语黉舍(香江校区)和赣州市香江黉舍等黉舍。

　　在二手房平台上，今朝恒大悦龙台小区挂牌均价9473元/㎡，在经开区259个挂牌小区中排名第54位，比年来价钱降落趋向较着。

　　共有176套房源正在出卖，二手房挂牌量较大。近3个月成交3套，近一个月带看749次。二手房市场热度较高。

　　挂牌在售的房源中，大部门房源在元/平米，总价61-168万。也有大批房源单价比力高，挂到了14000万元/㎡，为洋房。

　　本年以来，恒大悦龙台在该二手房平台上有5条成交记载，此中4套成交单价七千多，一套成交单价6999元/平米。不外，大部门是低楼层的房源。

　　而本文开首所述的法拍房，最初成交单价在5958元/平米，比今朝二手房平台上成交的单价最低的房源，价钱还要自制1041元一平博鱼官网。并且该房源还不是低楼层，是位于11楼，算是楼层还比力好的房源。

　　别的，小编查询了一下汗青材料发明，恒大悦龙台13# 楼新居开盘工夫为2019年4月，彼时该楼栋团体开盘均价为9800元/平米，为带装修托付。

　　此套法拍房，为被施行人向江西博鑫房地产开辟有限公司购买商品房。11楼均价该当也在九千每平阁下。现在仅已往两年工夫，这套房法拍只能拍到不到六千一平的价钱，使人欷歔。

　　你以为单价约5958元/平米拿下恒大悦龙台一套次新居，是捡漏仍是踩坑呢？欢送批评区留言会商！

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